東宝コーポレーションの
不動産買取について

不動産買取とは？

不動産会社と媒介契約を締結して、売却活動してもらって、買主が見つかれば売買契約……これが、一般的な不動産売却です。

このときの不動産会社の役割は、“仲介”。売主と買主の不動産取引を円滑に進めるのが不動産会社となります。

一方、“不動産買取”は、不動産会社が直接不動産を買取るということ。つまり、不動産会社が自ら買主になるのが、不動産買取なのです。

不動産買取と不動産売却の違い

不動産買取の一番の特徴は、スピード。一般消費者ではなく不動産業者が直接買取ることで、物件の吟味や住宅ローン審査、スケジュール調整にかける時間が不要。物件引き渡し・決済まで、より早く、より確実に取引を完了させることができます。

買取は仲介ではないので、仲介手数料は不要です。1,000万円の物件だったら、最大36万円（税抜）かかる仲介手数料。仲介による売却と違って、お手元にまとまった現金がない方でもすぐに不動産を売却することができます。

また不動産買取は、家の中を片づけたり、不要なものを処分したりする必要はありません。遠方にお住まいの方でも、遺品整理が終わっていない状況でも、ご所有者様のご負担なく、不動産をご売却していただくことが可能です。

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STEP.1　査定依頼（無料）

不動産の売却を考えたら、まずは当社に相談ください。経験豊富なスタッフがアドバイスさせていただきます。もちろん取引完了まで秘密厳守ですので、ご安心ください。下記メールフォームやお電話にて、お気軽にご相談下さい。

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STEP.2　現地調査

弊社スタッフがお客様のご都合を伺い、土地と建物の外観・内装・設備・日照・近隣環境等を拝見させていただきます。

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STEP.3　査定報告・買取価格の提示

弊社独自の算出基準から周辺の土地相場や建物の状況等を判断し、買取価格のご提示をいたします。

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STEP.4　契約・代金決済、物件引き渡し

価格等の条件にご納得いただければ、ご契約。このとき弊社から手付金の入金がございます。続いて、物件引き渡しと残代金決済をおこない、取引が完了となります。

「買い取ってもらうか、仲介してもらうか、どっちがいいかわからない…」という場合にも、まずはお気軽にご相談ください。

• 自社で買取ることができない
• 他社で購入を断られた

このような不動産があれば、弊社にご相談ください。お買取りさせていただく際には、正規手数料をお支払いさせていただきます。

ご連絡をいただきましたら早急に買取価格をご提示させていただきますので、ぜひお気軽にお問合せくださいませ。

• 競売が差し迫っている
• 確実に任意売却物件を売りたい！
• 競売は避けたいけど手続きが面倒…

任意売却を不動産買取で売却するメリットは、なんといっても“時短“と”確実性“。期限がある任意売却で、より早く、より確実に売りたい方は、弊社の不動産買取をご検討ください。住宅ローン返済にお困りの方はもちろん、任意売却物件を取り扱っている業者様や債権者様にもご好評いただいておいります。