東宝コーポレーションの
不動産買取

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不動産を売却したいけど…こんなお悩みありませんか?!


  • 何カ月間も売り出しているけど、なかなか買い手が見つからない
  • 不動産会社に「うちでは売れない」と断られてしまった
  • すぐに現金化しないといけない!
  • 遠方にあって、売却するのも負担
  • 周りの人に知られずに売りたい!
  • 築年数が古くて明らかに売れそうにない

その不動産、東宝コーポレーションが買取ります!


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Real estate purchase

群馬県内と軽井沢エリアの不動産買取強化中!



不動産買取とは?

不動産買取とは?

不動産会社と媒介契約を締結して、売却活動してもらって、買主が見つかれば売買契約……これが、一般的な不動産売却です。

このときの不動産会社の役割は、“仲介”。売主と買主の不動産取引を円滑に進めるのが不動産会社となります。

一方、“不動産買取”は、不動産会社が直接不動産を買取るということ。つまり、不動産会社が自ら買主になるのが、不動産買取なのです。



POINT

直接、不動産会社が不動産を買取ります!



不動産買取と不動産売却の違い

スピード仲介手数料手 間
東宝コーポレーションの不動産買取スピード:即 金仲介手数料:不 要手間:基本的に「現状のまま」買取
仲介によるご売却スピード:いつ売れるかわからない仲介手数料:「物件価格×3%+6万円」(+税)が上限手間:「売るための準備」が必要

不動産買取の一番の特徴は、スピード。一般消費者ではなく不動産業者が直接買取ることで、物件の吟味や住宅ローン審査、スケジュール調整にかける時間が不要。物件引き渡し・決済まで、より早く、より確実に取引を完了させることができます。

買取は仲介ではないので、仲介手数料は不要です。1,000万円の物件だったら、最大36万円(税抜)かかる仲介手数料。仲介による売却と違って、お手元にまとまった現金がない方でもすぐに不動産を売却することができます。

また不動産買取は、家の中を片づけたり、不要なものを処分したりする必要はありません。遠方にお住まいの方でも、遺品整理が終わっていない状況でも、ご所有者様のご負担なく、不動産をご売却していただくことが可能です。


POINT

即金・手数料不要・現状のまま買取!

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買取対応エリア


弊社の不動産買取対応エリアは、群馬県高崎市・前橋市・渋川市・吉岡町・榛東村・伊勢崎市・藤岡市・太田市・玉村町エリア。また長野県北佐久郡軽井沢町エリアの物件も積極的に買取させていただいております。

その他エリアの物件についても対応させていただける可能性がございます。ぜひご相談ください。



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東宝コーポレーションの不動産買取3つの特徴


スピード買取が可能

1 スピード買取が可能!

弊社の不動産買取では、ご相談から最短3日で手付金のご入金をさせていただくことが可能。すぐに現金化したい方や、買い替えの都合で売却を急いでいる方にも最適です。

※物件やご条件によって買取に時間を要することもございます。

他社より高額で買取れる仕組み

2 他社より高額で買取れる仕組み

弊社が不動産を積極的に買取る理由は、リフォームして再販、もしくは収益物件として保有して収益化できる仕組みがあるから。リフォーム業者との提携により、他社より安くこの過程を経ることができるので、その分お買取り価格に還元することができるのです。

高い専門性

3 高い専門性

弊社が扱う物件は、土地・戸建・マンションはもちろん、一棟売りの収益物件やテナント、リゾート物件まで多岐にわたります。様々な不動産取引をおこなうので、営業担当者の専門性の高さと経験は業界随一。必要に応じて弁護士や税理士、司法書士などの専門家とも連携して、お客様の悩みを不動産買取とともにワンストップで解決いたします。


flow

不動産買取の流れ



STEP.1 査定依頼(無料)

不動産の売却を考えたら、まずは当社に相談ください。経験豊富なスタッフがアドバイスさせていただきます。もちろん取引完了まで秘密厳守ですので、ご安心ください。下記メールフォームやお電話にて、お気軽にご相談下さい。

STEP.2 現地調査

弊社スタッフがお客様のご都合を伺い、土地と建物の外観・内装・設備・日照・近隣環境等を拝見させていただきます。

STEP.3 査定報告・買取価格の提示

弊社独自の算出基準から周辺の土地相場や建物の状況等を判断し、買取価格のご提示をいたします。

STEP.4 契約・代金決済、物件引き渡し

価格等の条件にご納得いただければ、ご契約。このとき弊社から手付金の入金がございます。続いて、物件引き渡しと残代金決済をおこない、取引が完了となります。



買取価格等の条件にご納得いただけない場合は、弊社が責任をもって仲介し、ご希望の条件で売却できるよう販促活動をいたします。

「買い取ってもらうか、仲介してもらうか、どっちがいいかわからない…」という場合にも、まずはお気軽にご相談ください。


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vacant house

空き家の買取もお任せください


最新の調査によると、群馬県の空き家率は15.7%。群馬県内にある住宅の6~7軒のうち1軒は、空き家だということです。空き家率の全国平均は13.6%ですから、群馬県内の空き家数は非常に多いといえるでしょう。

空き家問題は深刻化の一途をたどり、2015年には“空き家対策特別措置法“が施行されています。

この法律によって、空き家所有者は「空き家の適正管理」が義務化されたようなもの。管理不行き届きとみなされた空き家には、以下のようなペナルティが課せられるのです。

▼ ▼ ▼

Level1. 立ち入り調査

まず自治体により、空き家の立ち入り調査がされます。立ち入りを拒否した場合、20万円以下の過料となります。


Level2. 固定資産税が最大6倍に

立ち入り調査の結果、“周囲に危険を及ぼす可能性のある空き家”と判断された場合、状況改善を促す行政指導が複数回にわたって入ります。指導に従わなかった場合、空き家が建つ土地の固定資産税が最大6倍になります。


Level3. 50万円以下の過料

続いておこなわれる“命令”に背いた場合、50万円以下の過料と処せられます。


Level4. 行政代執行

再三の改善要請に従わなかった空き家の最後の結末は、行政代執行です。つまり、強制的に処分や解体がおこなわれるということ。もちろん費用は、空き家所有者に請求されます。費用を支払わない場合には、資産が差し押さえられてしまう可能性があります。


POINT

空き家を所有し続ける以上、常にリスクと隣り合わせです!

“管理が負担になっている” “相続して使い道がない” “売りたくても売れない” こんな空き家・空き地のご売却をお考えの方は、ぜひ弊社の不動産買取をご検討ください。


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for broker

建設業者様・仲介業者様からのお問合せも大歓迎!



  • 自社で買取ることができない
  • 他社で購入を断られた

このような不動産があれば、弊社にご相談ください。お買取りさせていただく際には、正規手数料をお支払いさせていただきます。

ご連絡をいただきましたら早急に買取価格をご提示させていただきますので、ぜひお気軽にお問合せくださいませ。


short sale

任意売却物件の買取にも対応!



  • 競売が差し迫っている
  • 確実に任意売却物件を売りたい!
  • 競売は避けたいけど手続きが面倒…

任意売却を不動産買取で売却するメリットは、なんといっても“時短“と”確実性“。期限がある任意売却で、より早く、より確実に売りたい方は、弊社の不動産買取をご検討ください。住宅ローン返済にお困りの方はもちろん、任意売却物件を取り扱っている業者様や債権者様にもご好評いただいておいります。


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