不動産を売却したいけど…こんなお悩みありませんか？！
- 何カ月間も売り出しているけど、なかなか買い手が見つからない
- 不動産会社に「うちでは売れない」と断られてしまった
- すぐに現金化しないといけない！
- 遠方にあって、売却するのも負担
- 周りの人に知られずに売りたい！
- 築年数が古くて明らかに売れそうにない
その不動産、東宝コーポレーションが買取ります！
群馬県内と軽井沢エリアの不動産買取強化中！
不動産買取とは？
不動産会社と媒介契約を締結して、売却活動してもらって、買主が見つかれば売買契約……これが、一般的な不動産売却です。
このときの不動産会社の役割は、“仲介”。売主と買主の不動産取引を円滑に進めるのが不動産会社となります。
一方、“不動産買取”は、不動産会社が直接不動産を買取るということ。つまり、不動産会社が自ら買主になるのが、不動産買取なのです。
直接、不動産会社が不動産を買取ります！
不動産買取と不動産売却の違い
| スピード | 仲介手数料 | 手 間 | |
|---|---|---|---|
| 東宝コーポレーションの不動産買取 | 最短3日で手付金 | 不 要 | 基本的に「現状のまま」買取 |
| 仲介によるご売却 | いつ売れるかわからない | 「物件価格×3％+6万円」（+税）が上限 | 「売るための準備」が必要 |
不動産買取の一番の特徴は、スピード。一般消費者ではなく不動産業者が直接買取ることで、物件の吟味や住宅ローン審査、スケジュール調整にかける時間が不要。物件引き渡し・決済まで、より早く、より確実に取引を完了させることができます。
買取は仲介ではないので、仲介手数料は不要です。1,000万円の物件だったら、最大36万円（税抜）かかる仲介手数料。仲介による売却と違って、お手元にまとまった現金がない方でもすぐに不動産を売却することができます。
また不動産買取は、家の中を片づけたり、不要なものを処分したりする必要はありません。遠方にお住まいの方でも、遺品整理が終わっていない状況でも、ご所有者様のご負担なく、不動産をご売却していただくことが可能です。
最短3日で手付金・仲介手数料不要・現状のまま買取！
こんな不動産を買取しています
- 土地更地・古家付き・変形地・再建築不可も対象です
- 一戸建て築年数の古い家、残置物のある家も現状のままで
- マンション区分所有・リゾートマンションに対応
- 収益物件一棟アパート・一棟マンション・テナントビル
- 空き家・空き地相続して使い道がない不動産も
- 太陽光発電所未稼働のFIT権利（ID）も買取
いずれも弊社が直接の買主となるため、仲介手数料はかかりません。他社で断られた不動産や、売り出したまま買い手がつかない不動産も、まずはご相談ください。
弊社の不動産買取対応エリアは、群馬県高崎市・前橋市・渋川市・吉岡町・榛東村・伊勢崎市・藤岡市・太田市・玉村町エリア。また長野県北佐久郡軽井沢町・御代田町エリアの物件も積極的に買取させていただいております。
その他エリアの物件についても対応させていただける可能性がございます。ぜひご相談ください。
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高崎市の不動産買取で東宝コーポレーションが選ばれる3つの理由
- スピード買取が可能！
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弊社の不動産買取では、ご相談から最短3日で手付金のご入金をさせていただくことが可能。すぐに現金化したい方や、買い替えの都合で売却を急いでいる方にも最適です。
※物件やご条件によって買取に時間を要することもございます。
- 他社より高額で買取れる仕組み
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弊社が不動産を積極的に買取る理由は、リフォームして再販、もしくは収益物件として保有して収益化できる仕組みがあるから。リフォーム業者との提携により、他社より安くこの過程を経ることができるので、その分お買取り価格に還元することができるのです。
- 高い専門性
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弊社が扱う物件は、土地・戸建・マンションはもちろん、一棟売りの収益物件やテナント、リゾート物件まで多岐にわたります。様々な不動産取引をおこなうので、営業担当者の専門性の高さと経験は業界随一。必要に応じて弁護士や税理士、司法書士などの専門家とも連携して、お客様の悩みを不動産買取とともにワンストップで解決いたします。
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不動産買取の流れ
不動産の売却を考えたら、まずは当社に相談ください。経験豊富なスタッフがアドバイスさせていただきます。もちろん取引完了まで秘密厳守ですので、ご安心ください。下記メールフォームやお電話にて、お気軽にご相談下さい。
弊社スタッフがお客様のご都合を伺い、土地と建物の外観・内装・設備・日照・近隣環境等を拝見させていただきます。
弊社独自の算出基準から周辺の土地相場や建物の状況等を判断し、買取価格のご提示をいたします。
価格等の条件にご納得いただければ、ご契約。このとき弊社から手付金の入金がございます。続いて、物件引き渡しと残代金決済をおこない、取引が完了となります。
買取価格等の条件にご納得いただけない場合は、弊社が責任をもって仲介し、ご希望の条件で売却できるよう販促活動をいたします。
「買い取ってもらうか、仲介してもらうか、どっちがいいかわからない…」という場合にも、まずはお気軽にご相談ください。
空き家の買取もお任せください16.7％ 群馬県の空き家率 （全国平均13.8％・全国16位） 161,300戸 群馬県内にある空き家の数 73,100戸 そのうち誰も使っていない 「その他の住宅」（45.3％） 群馬県内の住宅のおよそ6軒に1軒が空き家です。なかでも深刻なのが「その他の住宅」で、賃貸用でも売却用でもなく、誰も住まないまま置かれている住宅を指します。管理が行き届かなくなりやすく、傷みも早く進みます。 放置された空き家に起きること2015年に施行された空家等対策特別措置法は、2023年12月の改正で規制が強化されました。改正前は倒壊のおそれがあるなど危険な状態の「特定空家等」だけが対象でしたが、改正後はその手前の段階である「管理不全空家等」も対象に加わっています。まだ大きく傷んでいない空き家であっても、放置すればペナルティの対象になりえます。 ▼ ▼ ▼ |
| 段階 | どういう状態か | 課されるもの |
|---|---|---|
| 1．立ち入り調査 | 自治体が空き家の状態を調べます。 | 拒否すると20万円以下の過料 |
| 2．管理不全空家等 （2023年12月の改正で新設） |
窓や屋根の破損、雑草の繁茂など、放置すればいずれ危険になると判断された状態。 | 勧告を受けると住宅用地の特例が外れ、固定資産税が最大6倍 |
| 3．特定空家等 | 倒壊のおそれがある、著しく衛生上有害、著しく景観を損なっている状態。行政指導が複数回入ります。 | 勧告を受けた時点で固定資産税の優遇がなくなる |
| 4．命令違反 | 勧告に続く「命令」に従わなかった場合。 | 50万円以下の過料 |
| 5．行政代執行 | 再三の改善要請に従わなかった場合、強制的に解体・処分されます。 | 費用は所有者へ請求。支払わない場合は資産の差押えも |
出典：総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査」／国土交通省「空家等対策の推進に関する特別措置法」
管理が負担になっている、相続したが使い道がない、売りたくても売れない。こうした空き家・空き地こそ、弊社の不動産買取をご検討ください。片づけや解体をしていただく必要はありません。
空き家を所有し続ける以上、常にリスクと隣り合わせです！
“管理が負担になっている” “相続して使い道がない” “売りたくても売れない” こんな空き家・空き地のご売却をお考えの方は、ぜひ弊社の不動産買取をご検討ください。
建設業者様・仲介業者様からのお問合せも大歓迎！
- 自社で買取ることができない
- 他社で購入を断られた
このような不動産があれば、弊社にご相談ください。お買取りさせていただく際には、正規手数料をお支払いさせていただきます。
ご連絡をいただきましたら早急に買取価格をご提示させていただきますので、ぜひお気軽にお問合せくださいませ。
- 競売が差し迫っている
- 確実に任意売却物件を売りたい！
- 競売は避けたいけど手続きが面倒…
任意売却を不動産買取で売却するメリットは、なんといっても“時短“と”確実性“。期限がある任意売却で、より早く、より確実に売りたい方は、弊社の不動産買取をご検討ください。住宅ローン返済にお困りの方はもちろん、任意売却物件を取り扱っている業者様や債権者様にもご好評いただいておいります。
不動産買取のよくあるご質問
買取と仲介、どちらを選べばよいですか。
売却までの期間を重視するなら買取、価格を重視するなら仲介が向いています。買取は弊社が直接の買主になるため、買い手を探す期間がかからず、仲介手数料も発生しません。一方で、一般のお客様に向けて売り出す仲介のほうが、最終的な売却価格は高くなる傾向があります。
どちらがよいか決めかねている段階でも構いません。両方の想定額をお出しして、ご判断の材料にしていただけます。
査定に費用はかかりますか。
査定・ご相談は無料です。現地調査の費用もいただきません。金額をご提示したあとにお断りいただいても、費用は一切発生しません。
近所に知られずに売却できますか。
できます。弊社が直接買い取る場合、広告掲載も内覧も不要です。現地調査にうかがう社用車には社名を入れていないため、周囲に気づかれにくくなっています。ご相談内容は取引完了まで秘密厳守で取り扱います。
家の中が片づいていなくても大丈夫ですか。
そのままで構いません。家財や残置物がある状態、遺品整理が終わっていない状態でも買取のご相談をお受けしています。処分やハウスクリーニングをご負担いただく必要はありません。
相続した不動産で、名義がまだ変わっていません。
ご相談いただけます。売買にあたっては相続登記が必要になりますので、提携の司法書士をご紹介し、手続きと並行して進めることが可能です。相続人が複数いらっしゃる場合の進め方についてもご相談ください。
買取の対応エリアはどこまでですか。
群馬県高崎市・前橋市・渋川市・吉岡町・榛東村・伊勢崎市・藤岡市・太田市・玉村町、および長野県北佐久郡軽井沢町・御代田町エリアを中心にお受けしています。その他のエリアも対応できる場合がありますので、まずはお問い合わせください。
太陽光発電所も買い取ってもらえますか。
群馬県内の太陽光発電所と、未稼働のFIT権利（ID）を買取しています。詳しい条件や必要書類は太陽光発電所の買取ページをご覧ください。
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