高崎市に空き家をお持ちの方、ご相談ください
群馬県（高崎市、前橋市、渋川市、吉岡町、榛東村、藤岡市、玉村町）、長野県北佐久郡軽井沢町の
空き家を売りたい方、すぐに処分したい方、買取して欲しい方、リフォーム・リノベーションしたい方
空き家対策に関するご相談はお任せ下さい！
空き家を適正に管理しない場合、固定資産税が6倍に上がることがあります
「空家等対策の推進に関する特別措置法」は、日本国内における空き家問題の解消を図るために、2019年に制定された法律です。この法律によって、国や地方自治体が空き家の解消を促進するために、積極的な取り組みを行うことができるようになりました。
空き家を適正に管理しない場合、固定資産税が6倍に上がることがあります。これは、空き家が周囲の景観や安全性に悪影響を与える可能性があるため、国が所有者に対して管理を促すための措置の一つです。
空き家には、建物が老朽化や自然災害などの原因で使用されていない場合や、所有者が所有しているにもかかわらず、長期間放置されている場合などがあります。これらの空き家は、周辺地域の景観や衛生面に悪影響を与えるだけでなく、住民の安全にも悪影響を与える可能性があるため、政府が所有者に管理を促すための措置が必要になります。
このような理由から、一部の地方自治体は、空き家所有者に対して固定資産税の課税率を上げる制度を導入しています。つまり、空き家を適正に管理しない場合、固定資産税が通常の税率の6倍に上がることがあります。
ただし、空き家を放置している理由が所有者の意思によるものでない場合（例えば、相続問題や建物の所有権が明確でない場合など）、特別な措置が取られることもあります。また、固定資産税の課税率の上昇には、地域によって異なる規定があるため、地方自治体の条例や規定を確認することが重要です。
高崎市空き家緊急総合対策（令和６年度版）
所有者に管理されずに老朽化した空き家が年々増え続け、全国的に問題となっています。高崎市では近隣に迷惑をかけないための空き家の管理・老朽危険空き家の解体・利用可能な空き家の活用を支援する助成制度を予算の範囲内で実施しています。（令和6年4月現在）
高崎市で実施されている空き家対策事業
| 空き家管理助成金 | 空き家のまま管理したい場合 空き家の建物の管理や敷地内の除草にかかった費用の一部を助成 助成金：かかった費用の1/2、上限20万円まで |
|---|---|
| 空き家解体助成金 | 老朽化した空き家を解体したい場合 空き家の解体費用の一部を助成 助成金：解体費用の4/5、上限100万円まで |
| 空き家解体跡地管理助成金 | 空き家解体助成金を利用した建物解体跡地の敷地の管理委託費用についての助成 助成金：かかった費用の1/2、上限20万円まで |
| 地域サロン改修助成金 | 空き家を地域サロンとして活用する改修費用の一部についての助成 助成金：改修費用の2/3、上限500万円まで |
| 地域サロン家賃助成金 | 空き家をサロンで借りる場合、家賃の一部についての助成 助成金：家賃の4/5まで、上限5万円（月額）まで |
| 空き家活用促進改修助成金 | 空き家を居住目的で購入して改修する場合、改修費用の一部について助成 助成金：改修費用の1/2、上限250万円まで（倉渕・榛名・吉井の場合 改修費用の1/2、上限500万円まで） |
| 定住促進空き家活用家賃助成金 | 人口が減少している倉渕、榛名、吉井地域の空き家を住居として借りる場合、家賃の一部についての助成 助成金：家賃の1/2、上限月額2万円まで |
| 空き家事務所・店舗改修助成金 | 空き家を事務所や店舗として活用する目的で改修する場合、改修費用の一部を予算の範囲内で助成 助成金：施工費用の1/2、上限500万円まで |
一般的に、放置された空き家は、建物の老朽化や劣化、風化、水漏れ、経年劣化、自然災害の影響などにより、建物自体が崩壊したり、内部に危険な物質が残留している場合があります。
また、空き家は放火や不法侵入、不法占拠、廃棄物投棄、衛生上の問題などの被害を引き起こす可能性があります。さらに、空き家は周辺地域の景観や風景に悪影響を及ぼし、地域の安全性や衛生面に影響を与えることがあります。
そのため、空き家は危険性があると言えます。特に、古い建物や放置された建物は危険性が高く、地震や自然災害が多い地域では、特に注意が必要です。地域の安全確保のために、空き家問題に積極的に取り組むことが必要です。
このような事態に陥らない為にも、是非ご相談ください！